Расшифровка смет

  • на строительство
  • реконструкцию
  • текущий и капитальный ремонт

Расшифровка смет


Что такое расшифровка смет, кому это нужно и почему возник данный вопрос?
На данной странице мы раскроем все эти вопросы. Начнем же по порядку.

   

В своей работе наше сметное агентство не однократно сталкивалось с проблемами наших заказчиков, как не понимание, какой состав работ включает в себя сметная позиция, а какие работы в ней не учтены.  Погрузимся в данный вопрос более подробно. 


Решение данной проблемы мы можем озвучить не только как расшифровка смет, но так же можем назвать её раскрыть смету по составам работ или показать все составы работ.

В локальных сметах вы их не увидите, мы можем вам их сделать отдельной таблицей, что бы вы могли увидеть в какой позиции какие работы учтены, провести анализ локальной сметы и сберечь деньги.



То, что видит заказчик, получая локальную смету, выглядит следующим образом:



Мы видим только общее название работы, которое, в данном примере, звучит следующим образом: Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) с одинарным металлическим каркасом и однослойной обшивкой с обеих сторон: глухих.
На самом же деле данная сметная расценка включает в себя следующий состав работ:



     1.    Разметка проектного положения металлического каркаса.
2.       Наклейка уплотнительной ленты на профили, примыкающие к конструкциям здания.
3.       Установка и крепление направляющих и крайних стоечных профилей к конструкциям здания дюбелями.
4.       Установка стоечных профилей в направляющие с креплением.
5.       Устройство горизонтальных вставок из ПН профиля.
6.       Наклейка разделительной ленты в местах сопряжения с поверхностью стен и потолка.
7.       Установка гипсокартонных листов с креплением их самонарезающими винтами.
8.       Укладка в пазухи между стойками изоляционного материала.
9.       Заделка продольных швов шпаклевкой с применением армирующей ленты, поперечных швов и углублений от винтов - без ленты.
10.   Грунтование поверхности.




Разберем еще один пример: Устройство железобетонного фундамента.



Расценка звучит так: Устройство фундаментных плит железобетонных: плоских
Состав работ, который она в себя включает, выглядит следующим образом:



1.   Раскрой и установка досок.

2.   Установка щитов опалубки.

3.   Крепление элементов опалубки проволокой и гвоздями строительными.

4.   Установка арматуры.

5.    Укладка бетонной смеси.

 


     Таким образом, если инженер сметчик, по незнанию или из иных побуждений дополнительно учтет изоляцию данных перегородок минеральной ватой, для повышения её звукоизоляционных свойств, то это будет задвоением объемов работ. То есть если объект муниципальный, и после проверки, когда данная локальная смета, в виде актов выполненных работ, дойдет до Счетной палаты, то будет выявлено завышение объемов и расцениваться как нецелевое использование бюджетных средств. К каким последствиям приведет данная проблема я расскажу в другой статье.



При осмечивании проектной документации между коммерческими организациями (частный инвестор и строительная организация) данные ошибки в смете могут привести к тому, что инвестор из-за подобных ошибок в сметной документации может переплатить огромную часть денег за работы, которые дважды учтены в локальных сметных расчетах. Эти цифры могут доходить до 20-30% от СМР (строительно-монтажных работ). В рамках средней стоимости объекта 750 млн. руб., данные ошибки могут привести к потерям 225 млн. руб. инвестиционных вложений.
Подобное же незнание составов работ может привести к значительным потерям денег подрядчиком. Заказчик или инвестор объясняют подрядчику, что все уже учтено сметными расценками. Это происходит по незнанию и в полной уверенности, что сметчик все сделал правильно и не допустил ошибок. Но проблема очень часто в том, что заказчики или инвесторы, в целях экономии ищут исполнителя отталкиваясь от стоимости его работ, и как следствие, получают сметную документацию низкого качества. Проведение экспертизы достоверности сметной стоимости в данном случае не является панацеей, поскольку их прямая обязанность максимально урезать финансирование объекта (подробнее о работе экспертизы я написал в данной статье).



Расшифровка локальных смет, в сравнении с потенциальными потерями, стоила бы значительно меньших денег и помогла бы сохранить сотни миллионов рублей.
 


Надеюсь я подробно осветил поставленные вопросы. Если у вас еще остались вопросы вы можете задать их по телефону, в почте или в мессенджере Телеграм. 


Стоимость расшифровки локальной сметы объекта


Цена расшифровки одной локальной сметы в среднем составляет 20 тысяч рублей.


Заказать расшифровку локальной сметы в сметном агентстве Кайрос вы можете


ЗДЕСЬ


Учтем в смете все ваши финансовые расходы

Вы получаете гарантию того, что все ваши финансовые затраты  будут компенсированы и учтены при разработке локальной сметы

Наживая на кнопку «Оставить заявку», Вы даете свое согласие на обработку Персональных данных согласно Политике конфиденциальности

С кем мы работаем

  • Проектировщики
  • Строительные организации
  • Муниципальные организации
  • Физические лица

Калькулятор стоимости разработки сметы

Узнайте стоимость разработки сметы, ответив на 7 вопросов, используя наш калькулятор

Калькулятор

Порядок работы

01

Оставьте заявку

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Оставить заявку

02

Отправка исходных данных

Вы отправляете нам исходные данные

03

Согласование сроков и стоимости

Согласование стоимости и сроков работы

04

Оплата за разработку сметы

Вы вносите оплату за разработку сметы

05

Разработка локальной сметы

Мы приступаем к разработке локальной сметы

06

Согласование сметы с заказчиком

Согласовываем с Вами разработанную смету

07

Внесение корректировок

Вносим необходимые корректировки в смету

08

Подписание акта выполненных работ

Подписываем акт выполненных работы

Прохождение государственной экспертизы достоверности сметной стоимости

  • сохраняем сметную стоимость в Госэкспертизе
  • сами отрабатываем замечания от Госэкспертизы
  • подбираем экспертный состав именно под Вашу задачу

 > 100

компаний работают с нами на постоянной основе на протяжении нескольких лет

Почему мы?

Ответственный исполнитель

Большая команда позволяет справляться с проектами любой сложности

Лучший
сервис

Клиенты получают персонального менеджера для постоянной поддержки и контроля и координатора сметного отдела

Юридическая защита

Заключаем договор, гарантируя защиту интересов заказчика

Опыт в гос. экспертизах

Обширный опыт прохождения экспертиз гарантирует успешное завершение проектов

Наши проекты

Примеры смет

О нас говорят

Партнеры

Получите презентацию
о нашей компании

Полная информация о деятельности нашей компании в презентации

Скачать презентацию  

Блог компании

Ответы на вопросы

Мы используем актуальные государственные расценки и коммерческие предложения, чтобы обеспечить честную и прозрачную стоимость.

Сроки зависят от сложности проекта и объема предоставленных исходных данных. Обычно мы предоставляем коммерческое предложение с указанием сроков после первого общения с клиентом и изучения исходных данных. Мы всегда стараемся соблюдать оговоренные сроки и информируем клиента о любых изменениях.

Не беспокойтесь! Мы поможем вам определить, какие данные нужны, и можем оказать поддержку в их сборе. Наша цель — сделать процесс максимально удобным для вас.

Мы можем работать как по прямым договорам, так и через тендеры. Мы предоставляем все необходимые документы и коммерческие предложения в соответствии с требованиями заказчиков.

Мы имеем опыт работы с различными клиентами, включая крупные строительные организации. Наша репутация основана на соблюдении сроков, индивидуальном подходе и создании атмосферы доверия. Мы также готовы предоставить отзывы от наших клиентов.

Выбор города

Заказать звонок
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время
Ваш номер телефона
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время
Ваш номер телефона
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Предзаказ
Оставьте свои контактные данные и наш менеджер перезвонит Вам в ближайшее время
Ваш номер телефона
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Бесплатная оценка
Оставьте свои контактные данные, мастер перезвонит Вам в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
х
Оставить заявку
Оставьте заявку, менеджер свяжется с Вами в рабочее время
Нажимая на кнопку "Оставить заявку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности
Скидка
Оставь свой номер телефона и получи персональную скидку!
Ваш номер телефона
Нажимая на кнопку "Получить скидку" я соглашаюсь с политикой конфиденциальности